Ein Einblick in unsere Tätigkeit: So arbeiten wir als Freiburger Immobilienmakler
Unsere Kunden, ob Eigentümer oder Interessenten, möchten wir als erfahrener Immobilienmakler in jeder Phase und mit vielzähligen, fachmännischen Leistungen unterstützen. Auf dieser Seite erfahren Sie, welche Arbeiten wir als Makler erledigen und warum diese professionelle Betreuung beim Immobilienkauf und -verkauf so wichtig ist.
Unsere übernommenen Aufgaben sind Ihre Vorteile
Von der ersten Beratung und Vorbereitung über das Steuern des eigentlichen Verkaufs- und Kaufprozesses bis hin zur Finalisierung und darüber hinaus: Wir verstehen uns als kundennaher Immobilienmakler mit einem breitgefächerten Leistungsspektrum.
Beratung, Bewertung der Immobilie und Unterlagenbeschaffung
Am Anfang steht ein gemeinsames Gespräch, bei dem wir Sie und Ihre Immobilie kennenlernen, Sie intensiv beraten und offene Fragen beantworten. Im weiteren Verlauf widmen wir uns der Bewertung der Immobilie, die die Grundlage für die Vermarktung und nachfolgende Verhandlungen bildet. Vor allem die Bestimmung des Marktwertes der Immobilie ist ohne entsprechendes Hintergrundwissen und langjährige Erfahrung nahezu unmöglich.
Wir beschaffen außerdem alle Unterlagen wie Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse usw., die für Interessenten von Bedeutung sind, und bündeln diese in einem übersichtlichen Prospekt. Das ist erfahrungsgemäß für Privatverbraucher ebenso eine große Hürde, da die Unterlagenbeschaffung komplex ist und nicht selten zahlreiche Behördengänge erfordert.
Vermarktungskonzepte entwickeln und Exposéerstellung
Ein aussagekräftiges Exposé ist die umfangreiche Visitenkarte der Immobilie, das alle Informationen enthält, die für Käufer von großer Bedeutung sind. Außerdem profitieren unsere Exposés von medial-visueller Unterstützung, zum Beispiel durch integrierte professionelle Fotografien, Luftaufnahmen durch Drohnen und virtuelle Rundgänge.
Das Vermarktungskonzept entwickeln wir mit Hinblick auf die Immobilie und potenzielle Interessenten. So gehen wir individuell auf die gewünschte Zielgruppe ein, die bei einem Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage beispielsweise eine andere als bei einer Single-Eigentumswohnung ist.
Organisation von Besichtigungen, Feedback und Verhandlungen
Wir vereinbaren mit ernsthaften, solventen Interessenten Besichtigungen und führen diese eigenständig durch. Selbstverständlich halten wir Sie fortlaufend auf dem aktuellen Stand. Hat sich ein Käufer gefunden, vertreten wir Ihre Interessen bei den Verhandlungen und streben ein zufriedenstellendes Ergebnis bei zugleich zeitnahem Vertragsabschluss an.
Finalisierung: Schlüsselübergabe und After-Sale-Services
Im letzten Schritt wechselt die Immobilie ihren Eigentümer. Auch hier bleiben wir an der Seite unserer Kunden, protokollieren die Übergabe und überreichen die Schlüssel – und sind auch noch danach bei Fragen für Sie da.