Bauanalyse von Grundstücken: Ihr Schlüssel zur optimalen Nutzung
Beim Verkauf von Bauland qualifizieren wir das Grundstück für die bestmögliche Vermarktung durch eine fundierte bautechnische Analyse. Unser Ziel ist es, Grundstückseigentümer und -käufer gleichermaßen transparent und fundiert zu beraten, damit Sie die beste Entscheidung treffen können.
Maßgeschneiderte Empfehlungen für Ihre Grundstücksnutzung
Wir erstellen eine umfassende Potenzialanalyse für Grundstücke in Freiburg und der Region, um zu ermitteln, welche Immobiliennutzung das Grundstück optimal ausnutzt und eine gute Rendite erzielt. Unsere qualifizierte Bebauungsanalyse ermittelt die mögliche Wohnfläche und das Potenzial für Reihenhäuser oder Doppelhaushälften – provisionsfrei. Wir geben Empfehlungen, ob sich das Grundstück zur Eigennutzung für ein Einfamilienhaus eignet oder ob aufgrund der Lage ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Vermietung vorteilhafter ist. Auf dieser Basis ermitteln wir mit unseren Experten die Baukosten und erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung. So erhalten Grundstückseigentümer eine transparente Beratung, ob sich ein Verkauf lohnt oder die Nutzung als Kapitalanlage sinnvoller ist. Auch Grundstückskäufer profitieren von unserer Beratung und Unterstützung bei den weiteren Schritten.
Mit diesen Dienstleistungen unterstützen wir Sie:
Bebauungsanalyse für verschiedene Bereiche
Wir untersuchen Grundstücke sowohl im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans (§ 30 BauGB) als auch im unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB). So stellen wir sicher, dass alle rechtlichen Vorgaben berücksichtigt und die Potenziale Ihres Grundstücks voll ausgeschöpft werden.
Ersteinschätzung der bebaubaren Fläche
Unsere Experten erstellen eine erste Schätzung der möglichen bebaubaren Fläche, der realisierbaren Wohnfläche und der Bruttogeschossfläche. So wissen Sie genau, wie viel Platz für Ihr Bauvorhaben zur Verfügung steht.
Beschaffung gültiger Satzungen
Um Rechtsklarheit zu schaffen, kümmern wir uns um die Beschaffung aller gültigen Satzungen, soweit vorhanden. Das spart Zeit und gewährleistet eine rechtssichere Planung.
Baukostenermittlung
Unser Team führt eine detaillierte Baukostenermittlung auf Basis der aktuellen DIN-Normen (DIN 277-1: 2016-01 und DIN 276:2018-12) durch. So erhalten Sie eine genaue Kostenaufstellung für Ihr Bauvorhaben unter Berücksichtigung aktueller Kostenkennwerte und Baupreise.
Kostendarstellung
Wir stellen die Baukosten übersichtlich dar, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können. Dazu gehört auch die Beurteilung der Eignung des Grundstücks für verschiedene Nutzungen, sei es für ein Einfamilienhaus, Reihenhäuser oder eine Kapitalanlage in Form eines Mehrfamilienhauses.
Persönliche Beratung – jetzt anfordern!
Wir beraten Sie als Grundstückseigentümer transparent zu den Möglichkeiten Ihres Grundstücks: Lohnt sich der Verkauf oder ist die Nutzung als Kapitalanlage sinnvoller? Ebenso unterstützen wir Grundstückskäufer bei den weiteren Schritten und bieten umfassende Beratung für eine nachhaltige Investition.
Unser erfahrenes und engagiertes Team der Florian Müller Immobilien GmbH steht Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienträume zur Seite. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung und eine optimale Grundstücksanalyse!