Hilfreiche Tipps zum Immobilienkauf
Der Kauf einer Immobilie ist ein großer finanzieller Schritt. Damit Sie als Kaufinteressent Ihre Zukunft als Haus- oder Wohnungsbesitzer entspannt planen können, finden Sie hier hilfreiche Tipps und die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Immobilienkauf.
Der Immobilienkauf in Schritten durchdacht:
1. Budget berechnen für den Immobilienkauf
Der erste Schritt zur Traumimmobilie besteht darin, den finanziellen Rahmen für den Haus- bzw. Wohnungskauf genau abzustecken. Denn ein fundierter Finanzierungsplan gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie sich Ihr Wunschhaus auch langfristig leisten können. Ihr Budget für den Immobilienkauf berechnen Sie mithilfe folgender Posten:
- Eigenkapital
- monatliche Einnahmen & Ausgaben
- Bausparverträge oder weitere Kapitalanlagen
- Versicherungen
2. Kostenübersicht erstellen für den Immobilienkauf
Machen Sie sich ein genaues Bild von den Nebenkosten, die bei einem Immobilienkauf fällig werden. Unter anderem fallen Kosten an für:
- Makler
- Notar
- Grundbuch
- Grunderwerbssteuer
- Modernisierungs- bzw. Renovierung
- Versicherung
Hinzukommen die Kosten für den Umzug sowie gegebenenfalls Ausgaben für Gutachten.
3. Die richtige Finanzierung für den Immobilienkauf
Holen Sie frühzeitig verschiedene Finanzierungsangebote ein und vergleichen Sie diese. Haben Sie einen Makler mit der Suche nach einer passenden Immobilie beauftragt, profitieren Sie auf Wunsch von einer seriösen Finanzierungsvermittlung für die passgenaue Finanzierung Ihrer Immobilie.
4. Die passende Immobilie finden
In gefragten Städten wie Freiburg gestaltet sich die Suche nach einer Immobilie für Privatleute häufig schwierig. Mit einem lokalen Makler an Ihrer Seite profitieren Sie als Kaufinteressent von erstklassigen Kenntnissen der örtlichen Marktlage und exklusiven Immobilienangeboten.
5. Besichtigungen
Prüfen Sie im Rahmen einer Vor-Ort-Besichtigung genau den Zustand und die Lage der Immobilie und lassen Sie sich den Energieausweis zeigen. Bei renovierungs- oder sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilien sollten Sie einen Gutachter hinzuziehen.
6. Kaufpreis prüfen
Haben Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden, sollten Sie den Angebotspreis genau prüfen. Ein Makler ermittelt in einer fundierten Immobilienbewertung einen realistischen Marktwert. So können Sie sicher sein, nicht zu viel für Ihr Traumhaus zu bezahlen.
7. Grundbuch einsehen
Der Grundbuchauszug gibt Auskunft über eventuelle Hypotheken, Baulasten oder Wegerechte. Ein Makler übernimmt diese Aufgabe für Sie und prüft das Grundbuch professionell auf Lasten und Beschränkungen.
8. Kaufabschluss
Haben Sie eine Finanzierungszusage durch Ihre Bank erhalten und den Kaufvertrag geprüft, erfolgt beim Notar die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrags.
9. Grundbucheintrag und Übergabe
Ist die Kaufpreiszahlung bestätigt, werden Sie im Grundbuch als Eigentümer eingetragen und die Schlüsselübergabe kann stattfinden.
Ihre seriöse Adresse für den Immobilienkauf in Freiburg – Florian Müller Immobilien
Ob ein Einfamilienhaus, eine Altbauwohnung oder Praxisräume – wir von Florian Müller Immobilien bringen seit mehr als 20 Jahren Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammen. Dank unserer lokalen Präsenz verfügen wir über ein breites Portfolio an gefragten Immobilien in Freiburg.
Neugierig? Kontaktieren Sie uns über unseren Suchauftrag online und wir unterbreiten Ihnen gerne passgenaue Immobilienangebote.