PROFESSIONELLE HAUSVERWALTUNG IN FREIBURG
Die Hausverwaltung im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) stellt Herausforderungen an die Eigentümergemeinschaft und den WEG-Verwalter. Gerne unterstützen wir Sie als professionelle Hausverwaltung für Wohnungseigentumsgemeinschaften und Sondereigentum. Auf unsere über 20-jährige Erfahrung als Hausverwalter und Makler in Freiburg können Sie vertrauen.
Hausverwaltung für Gemeinschaftseigentum
Das Wohnungseigentumsgesetz schreibt vor: Das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft muss durch einen bestellten Hausverwalter verwaltet werden. Zwar kann dies auch ein Eigentümer übernehmen. In der Praxis ist die ordnungsgemäße WEG-Hausverwaltung jedoch sehr aufwendig – und zusätzlich zu den hauptberuflichen Tätigkeiten kaum machbar.
Wenn Sie uns als Hausverwaltung für das Gemeinschaftseigentum bestellen, übernehmen wir alle gesetzlichen Pflichten des WEG-Verwalters wie etwa die Instandhaltung und Instandsetzung, Beschlusssammlung und Ausführung der Beschlüsse, die Aufstellung des Wirtschaftsplans und die Treuhandpflichten.
Nach §26 WEG erfolgt die Verwalterbestellung durch Mehrheitsbeschluss der Wohnungseigentümer für höchstens fünf Jahre. Nach der Erklärung des Beschlusses uns gegenüber nehmen wir die Bestellung als WEG-Verwalter an. Im Verwaltervertrag regeln wir die Sonderpflichten sowie die Vergütung.
Mietsonderverwaltung für Vermieter
Sie vermieten Ihre Eigentumswohnung und wünschen sich zum Beispiel bei der Neuvermietung und Abrechnung der Betriebskosten Unterstützung? Im Rahmen der Hausverwaltung bieten wir auch die Mietsonderverwaltung für Vermieter an. Nicht nur die Buchhaltung und der Zahlungsverkehr, sondern auch die Mieterbetreuung kann – abhängig von der Anzahl der Mieteinheiten – sehr zeitintensiv sein. Für Vermieter mehrerer Mieteinheiten ist das kaum mehr zu realisieren.
Gleiches gilt für die Neuvermietung und den damit verbundenen Mieterwechsel, die Abnahme und Übergabe der Wohnung. Da wir seit über 20 Jahren als Immobilienmakler in Rieselfeld, Herdern und ganz Freiburg tätig sind, können wir Sie bei der Neuvermietung fachkundig betreuen, nach geeigneten Mietern suchen und somit für eine schnelle Vermietung sorgen. Immer mit dem Blick auf Ihre Interessen, möglichst keinen Leerstand aufzuweisen und folglich hohe Renditen zu erzielen. In welchem Umfang für welche Tätigkeiten Sie sich Unterstützung wünschen, vereinbaren wir individuell. So erhalten Sie genau die Unterstützung, die Ihnen als Vermieter aktuell noch fehlt.
Seriöse Hausverwaltung mit Müller Immobilien
Auch wenn das Wohnungseigentumsgesetz und die Gemeinschaftsverordnung den Rahmen für die Zusammenarbeit von WEG-Verwalter und Eigentümergesellschaft hinsichtlich der Aufgaben und Pflichten stecken, handelt es sich um ein Vertrauensverhältnis. Wir verwalten Ihr Eigentum mit der gebotenen Sorgfalt, Zuverlässigkeit und Objektivität. Sie können sich auf eine professionelle Unterstützung in den kaufmännischen, technischen, organisatorischen und rechtlichen Tätigkeiten verlassen. Selbstverständlich beachten wir hierbei alle Gesetze, Regelungen und aktuellen Rechtsprechungen.
Treten wir in einem Objekt sowohl als bestellter WEG-Verwalter als auch als Verwalter von Sondereigentum auf, werden separate Verträge geschlossen. Eine Vermischung beider Tätigkeiten ist aus gesetzlichen Gründen nicht möglich und aus Gründen der Professionalität von uns nicht gewünscht.
Jetzt individuelles Angebot einholen
Nehmen Sie gerne zu uns Kontakt auf. Wir unterbreiten Ihnen gern ein individuelles Angebot für die WEG-Hausverwaltung oder Mietsonderverwaltung für Rieselfeld und ganz Freiburg – entsprechend Ihrer Anforderungen. Nutzen Sie dazu einfach das Kontaktformular und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.