Beschreibung
Hier wohnen Sie mit viel Atmosphäre! Anspruchsvoll und neu aufgebaute 4,5-Zimmer Dachgeschoßwohnung als Maisonette auf zwei Ebenen im 4.OG/5.OG= 1. DG/ 2. DG.
Im 1. DG aufgearbeitete Holzdielenböden.
Neue Wärmeschutzverglasungen als bodentiefe Fenstertelemente die Ihnen viel Licht und Sonne in die Wohnung bringen. Wohnzimmer mit mit Austritt zur unteren S/W Dachloggia als Dacheinschnitt. Separate Küche ohne EBK, mit Positivdachgaube. Neues innenliegendes Bad mit Badewanne, hochwertige Sanitärobjekte. Helle Kinder- und Arbeitszimmer mit Positivdachgauben.
Im 2. DG Raumgefühl ganz groß. Helles Studio mit Öffnung bis zur freiliegenden Firstpfette. Die übrige Dachkonstruktion wird verschalt. Studio mit Austritt zur oberen S/W Dachloggia als Dacheinschnitt. Neues Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten. Schlafzimmer mit zwei hochwertigen Dachflächenfenstern mit Fernbedienung.
Ausstattung
Niedrig Energiesanierung des Hauses auf KFW 115 Energiestandart. Fassadendämmung, Kellerdeckendämmumg, neue Zentralheizung, Solarflächen auf dem Dach mit Warmwasseraufbereitung.
Sonstiges
**** Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage über das Kontaktformular/Sofortanfrage, Sie erhalten dann zeitnah Ihre Einladung zum Besichtigungstermin****
****Keine WG möglich****
Es gelten Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien.
Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht
selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht
zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für
ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Lage
Die Wiehre ist ein Wohnbezirk der äußeren Innenstadt Freiburgs, auf der der Stadt gegenüberliegenden Seite der Dreisam, südlich des Zentrums.
Die Wiehre ist heute ein sehr beliebtes Wohngebiet, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes, der vergleichsweise ruhigen Straßen und der attraktiven Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten.
Das Objekt liegt nur 200m vom Sternwald entfernt, die Innenstadt erreichen SIe bequem mit dem Fahrrad.
Die Wiehre ist gut mit Kindergärten versorgt. Auch öffentliche Grundschulen stehen wohnortnah ausreichend zur Verfügung: in der Oberwiehre die Emil-Thoma-Grundschule, in der Mittelwiehre die Turnseeschule (mit Hauptschule), in der Unterwiehre die Lorettoschule. Realschulen sind die Emil-Thoma- und die Lessing-Realschule. Im Gebäude der Lessingschule ist auch eine Förderschule untergebracht.
Das Rotteck-Gymnasium ist ein allgemeinbildendes Gymnasium, das Walter-Eucken-Gymnasium ermöglicht einen kaufmännisch orientierten gymnasialen Bildungsgang. Im denkmalgeschützten Schulgebäude an der Kirchstraße sind Teile der Gertrud-Luckner-Gewerbeschule untergebracht.
Gertrud-Luckner-Gewerbeschule Freiburg
Die Lessing-Förderschule ergänzt das Bildungsangebot. Außerdem gibt es einige Privatschulen, von denen das Montessori-Zentrum Angell und die Waldorfschule das breiteste Bildungsangebot machen. Die Schule des Jugendhilfswerks (JHW) bietet Grund- und Realschulbildung.
Einkaufmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Das Einkaufszentrum "ZO" ist ebenfall gut zu erreichen.
