Beschreibung
Gesucht, begehrt und wertbeständig! Endlich eine 3-Zimmerwohnung, in eleganter Wohnanlage in durchdachter Architektur, die alle Wünsche erfüllt!
Energiegeizendes KfW- 60- Niedrigenergiehaus in ruhiger Wohnlage.
Perfekt geschnittetene Wohnung mit optimaler Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Bad, Flur und Abstellraum mit WAMA Anschluss.
Lichtdurchfluteter, zur Sonnenseite orientierter
Wohn-/Eßbereich.
Genießen Sie die Sonne auf Ihrem 10 qm großen, herrlichen Süd-Balkon den ganzen Tag.
Wertig ausgestattete Küche der kurzen Wege, an die sich gleich der Eßbereich im Wohnzimmer angliedert.
Großen Spaß wird Ihnen die Auswahl der hochwertigen
Sanitärobjekte im Bad bereiten.
Ausstattung
Marken Einbauküche aus 2007
Massivparkett
Kabelanschluss TV/Radio
Elektrische Türöffnungsautomatik
Zusätzlich zum WAMA-Anschluß in der Wohnung finden Sie einen WAMA/Trockneranschluß im Gemeinschaftskeller
Das Objekt wird mit kostengünstiger und umweltfreundlicher Fernwärme versorgt. Ihre Vorteile im Überblick:
-Fernwärme wird überwiegend in einer Kraft-Wärme-Kopplungsanlage bei gleichzeitiger Stromerzeugung hergestellt. Dadurch wird der CO2-Ausstoß gegenüber getrennter Erzeugung stark gesenkt.
-Hoher Wirkungsgrad.
-Keine Stromkosten für einen eigenen Brenner.
-Keine Kosten für Schornsteinreinigung und Abgasüberprüfung.
-Keine Abwärmeverluste durch Rauchgase.
-Auch in Zukunft keine Zusatzkosten bei Verschärfung der Abgasvorschriften.
-Keine Zusatzmaßnahmen und Kosten für Zwangslüftung.
-Geringer Betriebs- und Wartungsaufwand
Sonstiges
Wenn Sie zu einer kurzfistigen Besichtigung "vorbeischauen" möchten, nutzen Sie bitte unser Emailkontaktformular/Sofortanfrage.
Lage
Der Stadtteil Freiburg Rieselfeld - liebenswert und familienfreundlich - ein Stück Freiburg, in dem sich hochwertiges Wohnen und der Schutz der Landschaft ergänzen und fördern. Vom Waldstreifen entlang der Besanconallee und der Opfinger Straße abgeschirmt, bietet das Rieselfeld abseits von Verkehrstrubel und Lärm einen geeigneten Platz zum Leben. Der Stadtteil ist in kleine Parzellen aufgeteilt, in geschlossene und offene Blockbereiche. Hier bieten großzügige Innenhöfe Spielplätze und nachbarschaftliche Treffpunkte. Durch die abwechslungsreichen Wohnquartiere führen Fußwege quer durch den Stadtteil. Auf ihnen gelangen die kleinsten Mitbewohner sicher in Kindergarten und Schulen. Auf den Straßen im gesamten Stadtteil gilt außerdem Tempo 30 oder es sind Spielstraßen eingerichtet. Auch ohne Auto lässt es sich hier gut leben- per Rad oder Straßenbahn erreicht man die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten. Die Haltestelle liegt 1-2 Fussminuten entfernt. Bäckerei, Supermarkt, Restaurants, Apotheken, Ärzte Fitnesstudio, Friseure, Post, Bank und Einzelhandelsgeschäfte direkt um die "Ecke" gelegen.
Naherholung wird wie überall rings um Freiburg auch hier groß geschrieben. Der nahegelegene Tierpark Mundenhof bietet in seiner entspannenden schönen Atmosphäre Erholung für die ganze Familie. Aber auch die gute Anbindung an das Dietenbachgelände mit seinem See oder die Opfinger Badesseen sprechen für diesen Wohnstandort.
