Objektart Gastgewerbe
Objekttyp Café
Vermarktungsart Miete
PLZ 79104
Ort Freiburg
externe Objnr Ladenhabsburger2025
Kaltmiete 2.200 €
Endenergieverbrauch (Wärme) 174,9 kWh/(m²a)
Stellplatzart
Nebenkosten 350 €
Warmmiete 2.550 €
Kaution 6.300 €
verfügbar ab 01.01.2025
Beschreibung
Attraktives Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront in zentraler Lage der Habsburgerstraße.
Eine Nutzung als Cafe oder Eisdiele wäre möglich. Hier ist dann ausschließlich eine Kaltküche möglich. Hier hätte der zukünftige Mieter noch ein zweites WC und ggf. die Einrichtung für die Anrichtküche herzustellen. Kein Alkoholausschank. Kein Imbiss etc. möglich.
Die Verkaufsfläche im EG beträgt ca.95qm und das UG mit ehemals. Werkstatt ca.60 qm.
Öffentliche Parkplätze sind im Umfeld vorhanden. Der bauliche und technische Zustand des Gebäudes ist gut. Neu saniertes WC. Ansprechend gestalteter überdachter Eingangsbereich zum Laden.
Ausstattung
Der Energieausweis ist bestellt/ in Arbeit
Sonstiges
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Lage
Die Habsburgerstrasse. ist eine grosse innerstädtische Haupterschließungsstrasse, die die Stadttteile Zähringen u. Herdern mit der Innenstadt verbindet. Die Strasse ist hoch frequentiert und zeigt die für solche Hauptverkehrsstrassen typische Mischstruktur mit Wohn- und Geschäftshäusern. Die Strassenbahnhaltestelle Hauptstrasse ist in Sichtweite.
Im Umfeld befinden sich das Arbeitsgericht, das Finanzamt, der Herder Verlag, ein Schulungszentrum der Caritas mit ca. 2.000 Studenten und verschiedene universitäre Einrichtungen wie das Dekanat und Institute der Fakultät für Forst- und Umweltwissenschaften, Fakultät für Mathematik und Physik, Fakultät für Biochemie und Physiologie u.s.w
