Beschreibung
Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, die in dieser Form selten auf dem Markt zu finden ist. Eine wahre Rarität, die kaum vergleichbar ist – sowohl in der Lage als auch in der Ausstattung. Hier haben Sie die Chance, ein außergewöhnliches Stück Wohneigentum zu erwerben, das durch seine Einzigartigkeit und Qualität besticht.
Diese Immobilie bietet 60+ Wohngenießern alles, was man sich von einem exklusiven Zuhause wünschen kann– solche Objekte finden sich in der Stadt Freiburg nur selten.
Hier sind alle guten Dinge vereint: Ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer baulich attraktiv angelegten Seniorenwohnlage mit Wohlfühlcharakter. Dieses Penthouse im 3. Obergeschoss besticht durch seine erstklassige Lage und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Umgebung – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen 28 m² großen Sonnen-Terrasse, die an sonnigen Tagen und bei traumhaften Sonnenuntergängen zu unvergesslichen Momenten einlädt.
Die Westausrichtung sorgt für eine perfekte Belichtung und lässt Sie jeden Abend die Schönheit des Sonnenuntergangs in vollen Zügen genießen.
Genießen Sie hier Freiheit und Ruhe - eine Oase der Entspannung. Nutzen Sie den Raum, um mit Pflanzen Ihre eigene grüne Wohlfühlzone zu schaffen. Diese Terrasse ist der ideale Ort zum Entspannen, ein gutes Buch zu lesen oder einfach die Seele baumeln zu lassen.
Die charmante Küche dieser Wohnung besticht durch ihre ideale Ostausrichtung, die Sie jeden Morgen mit der ersten Sonne begrüßt. Ein Platz, an dem Sie sich wohlfühlen und Energie für den Tag tanken können.
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre. Durch die großen Fensterfronten strömt reichlich Tageslicht in den Raum, wodurch eine angenehme Helligkeit und ein Gefühl von Weite entstehen.
Diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören Waschräume mit Waschmaschinen und Trockner, ein Fitnessraum, Fahrradabstellräume sowie ein Leseraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung 374.-€ für den TG Stellplatz 35-€.
Für eine Betreuungskostenpauschale für 1 Person von 120,00 € monatlich bietet die Heiliggeistspitalstiftung folgende Leistungen an:
Lebenszeichenanlage mit Notrufdienst
Ansprechpartner vor Ort: Soziale Beratung und Begleitung (Akute Pflegefallintervention, Vermittlung von Tages-, Kurzzeit- oder Dauerpflege)
Hausmeisterservice (TV Einstellen, Leuchtmittelwechsel in der Wohnung u.a.)
Montag bis Freitag Mittagstisch im Begegnungszentrum (Das Essen kann über verschiedene Anbieter bestellt und geliefert werden)
vielfältiges Veranstaltungsprogramm
Gästeappartements
Vermittlung von weiteren Hilfen
Ausstattung
Einbaugarderobe
PKW Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Hochwertige und zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen
Die Einbauküche nebst Markise gehören bis dato noch nicht zum Angebot. (Lässt sich gerne besprechen)
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten und ruhigen Wohnlage von Freiburg-Littenweiler, direkt gegenüber der Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 1 „Lassbergstraße“.
Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie bequem und schnell das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Einrichtungen erreichen können. Die Umgebung besticht durch ihre grüne und naturnahe Atmosphäre, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Zudem profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig verkehrsgünstig.
Die Lage des Hauses, ist nicht nur aufgrund der atemberaubenden Aussicht ein Highlight, sondern auch durch ihre hervorragende Versorgungslage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Hier wohnen Sie inmitten der Natur und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Seniorenwohnanlage (60+) Kreuzsteinäcker aus dem Baujahr 1997 liegt in ruhiger Wohnlage im Freiburger Osten, nah zur Dreisam und den Waldgebieten des Schwarzwaldes. Durch die Nähe zur Endhaltestelle der Straßenbahn Line 1 und zum Bahnhof Littenweiler erreichen die Freiburger Innenstadt und Schwarzwald schnell und bequem. Die Wohnanlage bietet exzellente Ausgangspunkte für herrliche Spaziergänge an der Dreisam, Wiesen, Wäldern und der Stadtmitte.
Direkt in der Anlage befindet sich Ärzte, ein Café, ein Naturkostgeschäft, ein Reisebüro und ein Optiker, das Integrative Hirnleistungstraining "GRIPS" und der ambulante Pflegedienst der Heiliggeistspitalstiftung.
