Freiburg Waltershofen- EFH auf parkähnlichem Grundstück mit atemberaubenden Panoramaaussichten.

Beschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Panorama-Fernblick auf Waltershofen hin zum Schwarzwald. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus, das auf einem herrlichen, erhabenen Grundstück liegt. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die malerische Landschaft von Weinbergen und den majestätischen Schwarzwald, die Ihnen jeden Tag ein Stück Natur ins Haus bringen. Das lichtdurchflutete Wohnkonzept des Hauses bietet Ihnen großzügige Räume in Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Dieses Fertighaus mit einem Vollgeschoss ist voll unterkellert, alle Wohnräume liegen im EG. Das DG bietet ein schönes Volumen mit herrlichen Blick-Achsen und Aussichten und ist ggf. noch zu Wohnzwecken ausbaufähig. Der weitläufige Garten mit Pool bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und ist ideal für Familienaktivitäten oder gesellige Abende im Freien. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der Nähe zur Natur begeistern, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Reichweite haben. Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Familien, die ein harmonisches Leben in einer idyllischen Umgebung suchen. Das Grundstück hat eine herrschaftliche Größe von 2543 qm. Es liegt uns eine vorab Bebauungsanalyse vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern!

Ausstattung

Willkommen auf diesem herrlichen Gartengrundstück, das mit einer beeindruckenden Vielfalt an Pflanzen und einem charmanten Gewächshaus aufwartet. Hier erwartet Sie ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Das Grundstück ist reichhaltig bepflanzt und bietet eine harmonische Mischung aus Bäumen, Sträuchern und Blumen. Unter den majestätischen Pflanzen sticht die Cedrus libani, die Libanonzeder, hervor, die mit ihrer imposanten Wuchsform und dem dichten, aromatischen Nadelkleid einen besonderen Akzent setzt. Daneben finden Sie den Heptacodium miconioides, der mit seinen duftenden Blüten und der attraktiven Rinde begeistert. Der Vitex agnus-castus, auch bekannt als Mönchspfeffer, bringt nicht nur eine schöne Blüte, sondern auch eine interessante Geschichte mit sich. Die Osmanthus burkwodii, eine Duftblüte, verströmt in der Blütezeit einen betörenden Duft, der den Garten in ein blühendes Paradies verwandelt. Die Malus Hybride 'Red Sentinel' sorgt mit ihren leuchtend roten Früchten für einen farbenfrohen Akzent. Die Ulmus parviflora 'Jaqueline Hillier', eine elegante Ulme, bietet nicht nur Schatten, sondern auch eine schöne Form. Der Cercis canadensis, auch Judasbaum genannt, verzaubert im Frühling mit seinen auffälligen, rosa Blüten, während die Parrotia persica, das persische Eisenholz, mit seiner beeindruckenden Rinde und den leuchtenden Herbstfarben begeistert. Zusätzlich finden Sie viele diverse Paeonien, Strauchpfingstrosen und Lactiflora-Hybriden, die mit ihren üppigen Blüten und betörenden Düften den Garten in ein blühendes Farbenmeer verwandeln. Das Gewächshaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Pflanzen das ganze Jahr über zu pflegen und zu kultivieren, sodass Sie auch in der kalten Jahreszeit Freude an Ihrem Garten haben können. Dieses Gartengrundstück ist ein wahres Juwel, das sowohl Ruhe als auch Inspiration für Gartenliebhaber bietet. Genießen Sie die Schönheit und Vielfalt der Natur in Ihrem eigenen kleinen Paradies!

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die nahe Lage zur Ortsmitte von Freiburg- Waltershofen besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position. Eingebettet in eine malerische Umgebung, genießen Sie hier die Vorzüge einer naturnahen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Freiburger Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bequem erreichen können. Die Aussicht von diesem Standort ist einfach atemberaubend. Von Ihrem Grundstück aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge und die sanften Hügel der Region. Besonders beeindruckend ist der Panoramablick auf den Schwarzwald, der sich majestätisch im Hintergrund erhebt. Die Kombination aus grünen Landschaften und der beeindruckenden Kulisse der Berge schafft eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die Sonnenuntergänge und die wechselnden Farben der Natur, die Ihnen jeden Tag ein neues, faszinierendes Schauspiel bieten.