Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine grosszügig geschnittene 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33m² in der Markgrafenstraße nah zum Stadtteil Stühlinger gelegen und nur wenige Fahrradminuten von der Universität entfernt. Die Universität und das Universitätsklinikum lassen sich bequem über den Fahrradweg FR1 entlang der Dreisam erreichen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, des weiteren findet man dort in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit angenehmer Größe. Die Küche liegt vom Wohnraum zurückgezogen und lässt sich hervorragend möblieren.
Der große Balkon ist vorzüglich zum ruhigen Gartengrundstück ausgerichtet.
Die Wohnung wird gerade komplett renoviert und ist bezugsfrei zum 1.August 2024.
Ausstattung
Der Energieausweis ist bestellt/in Arbeit.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Haslach, wurde 1890 nach Freiburg eingemeindet und gehört zu den westlichen Stadtteilen.
Es verkehrt seit 2002 wieder die Linie 5 durch die nahe Carl-Kistner-Straße hin zum Rotteckring (Haltestelle zur UB und KGI+II) bis zum Europaplatz (früher Siegesdenkmal). Ergänzt wird die Straßenbahn durch die Buslinie 14 bis zum Gewerbegebiet Haid und am Südrand von Haslach durch die Buslinie 11 nach Sankt Georgen.
