Beschreibung
Ob Architektur, Platzangebot oder Hersteller – dieses WEBER Fertighaus punktet in allen Bereichen. Hier finden Sie Platz für die Familie und viele Haustiere. Vorteil WeberHaus 30 Jahre Gewährleistung gem. Hersteller Bedingungen (Frist Beginn damalige Neubaufertigstellung). Der aufwendig gestaltete Garten mit seinen Nebenanlagen bietet einen echten Mehrwert.
Dieses harmonische Einfamilienhaus mit Satteldach verfügt über rund 120 Quadratmeter Wohnfläche plus anteilig die Terrassenfläche. Dank seiner zweifarbigen Außengestaltung entsteht eine moderne und stilvolle Optik. Wertige Holzapplikationen markieren Einschnitte im Hauseingangsbereich und der Fassade.
Die Teil-Einfriedungen des Grundstücks, mit einer herrlich rustifizierten Mauer, die teilweise als Sichtmauerwerk ausgeführt ist, hat gleich mehrere Funktionen: Mit ihnen lässt sich der Privatraum bzw. das Grundstück eindeutig begrenzen. Die Einfriedungen bietet Sichtschutz gegen neugierige Blicke und schafft insgesamt Sicherheit bei Kleinkindern und Tieren.
Eine schöne Mauerabdeckung mit Ziegel schützt hier die Mauerkrone. In der Mauer sind bereits Elektroleitungen verlegt um zukünftig Beleuchtungs-Spots setzen zu können.
Der Doppel- Carport vor dem Hause bietet Platz für Fahrzeuge und Hobbys. Durch den Doppel- Carport kommend findet man Blumen und Sträucher, die den Garten in eine Wohlfühloase verwandeln und frisches Obst und Gemüse für eine gesunde Ernährung.
Hier verortet ist ein Hundezwinger mit angrenzendem Freilauf. Die wenigsten Menschen, die einen Hund halten, können 24 Stunden täglich mit ihm zusammen sein. In den meisten Haushalten gehen Frauchen und Herrchen heute zeitgleich arbeiten, die Kinder sind im Kindergarten oder in der Schule. In dieser Gartenaufteilung können Hunde die Stunden, die sie allein zu Hause verbringen, an der frischen Luft geniessen.
Ausstattung
Haus steht auf Bodenplatte
Preis inkl. Einbauküche
Solarthermie zur Warmwassererzeugung
Fussbodenheizung
Der Energieausweis ist bestellt / in Arbeit
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Hartheim am Rhein ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und liegt knapp 20 km südwestlich von Freiburg im Breisgau.
Hartheim ist über den Regio-Verkehrsverbund Freiburg an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel angeschlossen.
Die Bundesautobahn 5 führt unmittelbar am Ort vorbei. Hartheim hat mit der 64b (Hartheim / Heitersheim) eine eigene Anschlussstelle.
Hartheim verfügt über eine Ganztagesgrundschule, die Alemannenschule und drei Kindergärten: je einen in Hartheim, Bremgarten und Feldkirch.
In und rund um Hartheim befinden wir uns im sonnenreichsten Gebiet Deutschlands. Die Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur sind nahezu unbegrenzt.
Der idyllische Altrhein hat in jeder Jahreszeit seine besonderen Reize. Er ist ideal zum gemütlichen Spazierengehen, Wandern, Radfahren, Joggen oder Walking . Im Sommer laden Grillplätze zum gemütlichen Picknick in freier Natur ein.
Der ausgedehnte Rheinwald ist bestens mit Rad- und Wanderwegen erschlossen...und an heißen Sommertagen gibt es nichts Schöneres als eine erfrischende Abkühlung in den Hartheimer Badeseen.
