Preisvorteil sichern. Freiburg LORETTO-Str. 3,5- ZW, mit 1A-Wohnqualität , 15 qm Balkon, Lift u.TG.
Beschreibung
Urbanes Wohnen in gesuchter Lage in der Lorettostraße im Herzen der Wiehre. Beneidenswert diese Lage zum TOP Preis.
Architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 11 Wohnungen mit grosszügigen Balkonen, Lift und Garagenanlage.
Diese helle Wohnung im 1.OG mit Lift, ist hervorragend auf die Bedürfnisse und Wünsche einer Familie abgestimmt. Hier finden Sie viel Sonne und Wohnkomfort.
Sie besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und gefällige Ausstattung und erzeugt ein besonderes Wohlfühl-Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ruft eine entsprechende Grosszügigkeit hervor. Der Einbau der bodentiefen Fenstertürelemente und des großen Wohnnzimmerfensters gewährleisten ein Maximum an Lichteinfall.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Der mit 17 qm grosse Hauptbalkon ist südlich ausgerichtet und lädt zum Entspannen oder zur Kaffeerunde mit mehreren Personen ein.
Wohnen mit zeitloser Eleganz.
Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird ggf. zukünftig bezugsfrei. Der monatliche Kaltmietzins beträgt für die Wohnung 700.-€ für den TG- Stellplatz 40.-€.
Das Hausgeld beträgt laut WP 2022 452.-€, davon sind 285,70€ auf den Mieter umlagefähig, 166,21€ nicht umlagefähig.
Ausstattung
Ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz komplettiert dieses Angebot.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Für alle diejenigen, denen es auf die Lage ankommt! Einer der schönsten Stadtteile Freiburgs ist die Wiehre. Alte Villen, Stadthäuser und Geschäfte in ruhiger Lage machen die Wiehre zur beliebtesten Wohngegend Freiburgs. Die Wiehre liegt südlich der Altstadt und erstreckt sich entlang der Dreisam.
