Beschreibung
Hier sind alle guten Dinge vereint.
Wohneigentum in baulich attraktiv angelegter Seniorenwohnlage mit Wohlfühlcharakter.
Vorzügliche und aussichtsreiche Lage im obersten Stockwerk, dem 3.OG.
Lichte Ost/ West Ausrichtung der Wohnung.
Beste Versorgungslage, in traumhaft schöner Natur nahen Umgebung.
Die Seniorenwohnanlage (60+) Kreuzsteinäcker aus dem Baujahr 1997 liegt in ruhiger Wohnlage im Freiburger Osten, nah zur Dreisam und den Waldgebieten des Schwarzwaldes. Durch die Nähe zur Endhaltestelle der Straßenbahn Line 1 und zum Bahnhof Littenweiler erreichen die Freiburger Innenstadt und Schwarzwald schnell und bequem. Die Wohnanlage bietet hervorragende Ausgangspunkte für herrliche Spaziergänge an Fluss, Wiesen und Wäldern.
Direkt in der Wohnanlage befindet sich Ärzte, ein Café, ein Naturkostgeschäft, ein Reisebüro und ein Optiker, das Integrative Hirnleistungstraining "GRIPS" und der ambulante Pflegedienst der Heiliggeistspitalstiftung. In unmittelbarer Nähe liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Diese helle und gut geschnittene 1,5 Zimmer-Wohnung verfügt über einen separaten Küchenraum (inkl. EKB), Bad mit ebenerdiger Dusche, Balkon sowie Kellerabteil. Zum Gemeinschaftseigentum gehören Waschräume mit Waschmaschinen und Trockner, ein Fitnessraum, Fahrradabstellräume sowie ein Leseraum. In einer Tiefgarage befindet sich der eigene PKW-Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung 192.-€ für den TG Stellplatz 34.-€
Für eine Betreuungskostenpauschale für 1 Person von 102,00 € monatlich bietet die Heiliggeistspitalstiftung folgende Leistungen an:
Lebenszeichenanlage mit Notrufdienst
Ansprechpartner vor Ort: Soziale Beratung und Begleitung (Akute Pflegefallintervention, Vermittlung von Tages-, Kurzzeit- oder Dauerpflege)
Hausmeisterservice
Montag bis Freitag Mittagstisch im Begegnungszentrum
vielfältiges Veranstaltungsprogramm
Gästeappartements
Vermittlung von weiteren Hilfen
Ausstattung
Einbaumöbel
Einbauküche
PKW Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen
Der Energieausweis ist bestellt/ in Arbeit
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Freiburg Littenweiler in ruhiger Wohnlage gegenüber der Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 1 "Lassbergstraße".
