Beschreibung
In dem nah zur Innenstadt Freiburg gelegenem schönen Stadtteil Unterwiehre, wartet diese sonnige 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre mit Privatgarten auf Sie. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1952 erbaut und zuletzt umfassend energetisch saniert.
Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie Willkommen, verbindet alle Räume miteinander und lässt sich toll mit einer Garderobe und diversen Schränken einrichten.
Im ersten Raum rechter Hand zeigt eine Marken- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ihren Glanz und überrascht zusätzlich mit dem Austritt zum riesigen 15 qm Sonnenbalkon mit Anschluss zum ersten Gartenanteil.
Das helle, großzügige mit Parkett ausgelegte Schlafzimmer überzeugt, wie das Kinderzimmer, insbesondere auch durch den Ausblick in den Gartenanteil.
Das Tageslicht- Badezimmer mit WC ist zeitlos gefliest und besteht aus einer Badewanne und einem Handwaschbecken.
Gegenüber der Küche finden Sie das Herzstück der Immobilie - ein großer mit Parkett ausgelegter Wohn-und Essbereich mit schöner Fensterfront. Der zweite Balkon mit weiterem Privatgarten kann von dort aus betreten werden und bietet genügend Platz, um mit Familie und Freunden gemütliche Stunden zu genießen.
Durch die eigenen Gartenanteile kommen auch (baldige) Hobbygärtner oder Kinder auf ihre Kosten. Die Gartenanteile sind mit Zaun- und einer Toranlage versehen, was die Kinderaufsicht sehr vereinfacht. Ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz befindet sich ebenfall am Hause.
Zusätzlich steht ein Kellerabteil und ein PKW Aussenstellplatz (praktisch gelegen vor dem Privatgarten) für Sie bereit und sind im Preis bereits inkludiert - einziehen und wohlfühlen!
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung den Charakter dieser Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Wohnung präsentieren zu dürfen. Anmelden lohnt sich, gerne können Sie online anfragen!
Ausstattung
Kaufpreis inkl. Einbauküche
Kaufpreis inkl. Stellplatz PKW
Gas- und Holz Pellet Zentral-Heizung
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,8 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Die Unterwiehre ist ein Wohnbezirk der äusseren Innenstadt Freiburgs südlich des Zentrums.
Eine Haltestelle der Freiburger Strassenbahn befindet sich nur 2 Fussminuten vom Objekt entfernt. Mit dieser oder dem Fahrrad erreichen Sie Innenstadt, Universität und den Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
