Beschreibung
Umkirch- zurückgezogen in der Ortsmitte- am Gutshof- in ruhiger und familienfreundlicher Bestlage!
Nur in selten schönen Lagen kommt das Zusammenspiel von historischen Gebäuden und entspannten, mediterranem Lebensgefühl so intensiv zum Ausdruck wie hier.
Diese beeindruckende Ausstrahlung der geradezu impressionistischen Umgebung mit dieser herrlichen Gartenwohnung lässt sich in einem Wort zusammenfassen: „Wohlbefinden“, der die Bewohner, auch und gerade in der heutigen Zeit erreicht.
Leben in einer malerischen Gartenwohnanlage- hier erwartet Sie aus der Wohnung ein freier Blick ins Grüne- das Richtige für Wohngenießer und Familien.
Dieses mehrzügige und versetzt erstellte Mehrfamilienhaus aus 1989 bietet hervorragende Belichtung und beeindruckt mit großen Balkonflächen. Diese im Erdgeschoss gelegene 4- Zimmerwohnung mit zwei Balkonen bietet einen praktischen und familienfreundlichen Grundriss. Die Balkone sind umgeben vom großen und herrlich eingewachsenen Gartengrundstück.
Die Wohnung wird zum 1. Januar 2023 bezugsfrei.
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Ausstattung
+ großes Kellerabteil
+ Kaufpreis inkl. Marken- Einbauküche und PKW Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,8 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Umkirch liegt rund acht Kilometer westlich vor den Toren von Freiburg im Breisgau.
Über die direkt an Umkirch anschließende Bundesstraße 31a besteht eine Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn 5 sowie nach Freiburg, dessen Innenstadt per Auto in weniger als 15 Minuten zu erreichen ist. Der öffentliche Busverkehr bietet ebenfalls eine Anbindung an Freiburg, auch über Nachtbusse. Das KinderBildungsZentrum Umkirch (KiZ) beherbergt die fünf pädagogischen Einrichtungen der Gemeinde: Kindertagesstätte, Grundschule, Hort, Kernzeitbetreuung und Mittagstisch. Weiterführende Schulen gibt es in großer Breite im benachbarten Freiburg.
