400m zu Freiburg- VAUBAN, bezugsfreies Einfamilienhaus mit 1,5 ZKB ELW , Garage und Carport.

Beschreibung

In ruhiger und sonniger Lage am Ortseingang Merzhausen, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage. Das Vauban nebst Supermarkt erreichen Sie bequem in 3 Fußminuten. Das moderne und familienfreundliche Haus mit lichtem Wintergarten und Sonnenterrasse bietet viele Wohnqualitäten. Mit der 1,5 Zimmer Einliegerwohnung mit Einbauküche und Bad im Untergeschoss des Hauses, haben Sie viel Platz für die ganze Familie. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Ausseneingang. Das Haus wird nach Absprache bezugsfrei.

Ausstattung

Fertighaus in Holzständerbauweise mit Vollwärmeschutz. Holz sorgt für ein gesundes Raumklima. Das Raumklima in diesem Haus bleibt im Sommer und im Winter der Jahreszeit entsprechend behaglich. Zusätzlich zur Zentralheizung, können sie mit zwei Holzöfen behagliche Wärme ins Heim holen. Die Solarthermie Anlage zur Warmwassergewinnung auf dem Dach, unterstützt die Energieeffizienz dieses Hauses.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

In Merzhausen in erhabener Lage ganz nah zum Freiburger Stadtteil Vauban. Das Quartier Vauban ist der neueste Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Er liegt im Süden der Stadt und grenzt im Süden an die selbständige Gemeinde Merzhausen.