Beschreibung
Neu am Markt!
Großzügig geschnittene 2,5 Zimmer- Wohnung – mit allem, was Wohnen aufgeräumt und angenehm macht: Garderobe im Entre, ein großes Schlafzimmer mit 15 qm, ein offener Essbereich mit Austritt zur ersten Terrasse und ein großes Wohnzimmer mit 21,6 qm. Von hier gelangen Sie über die zweite Terrasse direkt auf einen wunderschön angelegten Gartenbereich.
Die Kubatur der Privatheit. So könnte man das Kunststück nennen, das dem Planungsarchitekten mit dieser Gartenwohnung gelungen ist. Das großzügige Flurstück am Ende einer Sackgasse, mit der optimalen Ausrichtung der Wohnung gewährt ein Maximum an Privatsphäre in Sonnenlage.
Dieses Wohnhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und überrascht auf jeder Gebäudeseite mit einer anderen Ansicht. Ein Traum hier zu wohnen.
Der MEA beträgt 223,308/10.000. Die Rücklagen der WEG betragen ca. 175.000.-€.
Ein überzeugendes Angebot. Die Wohnung ist bezugsfrei. Durch Lage und Ausstattung ist diese Immobilie ebenfalls hervorragend an gehobenes Klientel zu vermieten, hier besteht stets eine überdurchschnittliche Mieternachfrage.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Selten gute Lage im gesuchten Stadtteil Gutleutviertel- Straßenbahn, Schwimmbad, Schulen, Einkaufen alles in der Nähe! Die Oase in der Stadt- verkehrsberuhigtes Viertel, mit lebenswerter Gestaltung der öffentlichen Flächen.
Haslach gehört zu den westlichen Stadtteilen Freiburgs.
Im Norden wird Haslach von der Dreisam gegenüber dem Nachbarstadtteil Stühlinger begrenzt. Das Gutleutviertel wurde zentral in Haslach 1987 erstellt. Das Gutleutviertel ist geprägt durch ruhige Spielstraßen und einer aufwendigen Begrünung der Gemeinflächen. Beste Erreichbarkeit der Innenstadt in nur wenigen Minuten mit der Staßenbahn oder dem Fahrrad. Alle Einkaufmöglichkeiten vor der "Haustüre".
