Beschreibung
Hervorragend in Bauweise, Lage und Ausstattung. Hier finden Sie höchste Wohnqualität individuell von Architekten geplant. Eine erstklassige Kapitalanlage oder für zukunftsorientierte Eigennutzer. Eine Nutzung dieses Apartment kann ausschließlich durch Studierende erfolgen.
Im Herzen des Rieselfeldes befindet sich eine moderne Wohnanlage, speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse junger Leute ausgelegt. Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus besitzt 84 Wohnungen, vorrangig 1-Zimmer-Appartments, nachrangig auch größere Wohnungen. Ökologisch und barrierefrei gebaut, auf Kontakte angelegt.
Das angebotene Apartment verfügt über ein eigenes Bad, Balkon und Küchenzeile. Das komplette Apartment ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt Echtholzparkett für ein wohliges Gefühl, das Duschbad ist modern ausgestattet.
Die Mieterin dort möchte das Mietverhältnis zum Ende ihres Studiums voraussichtlich zum 31.07.2022 kündigen.
Mit über 30.000 Studenten gilt Freiburg als echte „Studentenstadt“.
Die meisten Studenten studieren an einer der ältesten Hochschulen Deutschlands, der Albert-Ludwigs-Universität. Aber auch andere Freiburger Hochschulen wie beispielsweise die Pädagogische Hochschule Freiburg, die Katholische und Evangelische Hochschule oder die Hochschule für Musik erfreuen sich zunehmender Beliebtheit.
Ausstattung
Münzwaschmaschinen- und Trockner stehen im Waschraum für die Bewohner bereit
Fahrradport
Müllhäuschen
Kellerabteil
Der Energieausweis ist bestellt/ in Arbeit
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Stadtteil Freiburg Rieselfeld - liebenswert und familienfreundlich - ein Stück Freiburg, in dem sich hochwertiges Wohnen und der Schutz der Landschaft ergänzen und fördern. Vom Waldstreifen entlang der Besanconallee und der Opfinger Straße abgeschirmt, bietet das Rieselfeld abseits von Verkehrstrubel und Lärm einen geeigneten Platz zum Leben. Der Stadtteil ist in kleine Parzellen aufgeteilt, in geschlossene und offene Blockbereiche. Hier bieten großzügige Innenhöfe Spielplätze und nachbarschaftliche Treffpunkte. Durch die abwechslungsreichen Wohnquartiere führen Fußwege quer durch den Stadtteil. Auf ihnen gelangen die kleinsten Mitbewohner sicher in Kindergarten und Schulen. Auf den Straßen im gesamten Stadtteil gilt außerdem Tempo 30 oder es sind Spielstraßen eingerichtet. Auch ohne Auto lässt es sich hier gut leben- per Rad oder Straßenbahn erreicht man die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten. Die Haltestelle liegt 1-2 Fussminuten entfernt. Bäckerei, Supermarkt, Restaurants, Apotheken, Ärzte Fitnesstudio, Friseure, Post, Bank und Einzelhandels-geschäfte direkt um die "Ecke" gelegen.
Naherholung wird wie überall rings um Freiburg auch hier groß geschrieben. Der nahegelegene Tierpark Mundenhofund bietet in seiner gemütlichen schönen Atmosphäre Erholung für die ganze Familie. Aber auch die gute Anbindung an das Dietenbachgelände mit seinem See oder die Opfinger Badesseen sprechen für diesen Wohnstandort.
