Beschreibung
Dieses neungeschossige Hügel-/ Terrassenhaus aus 1973 bietet mit seiner stufenförmigen Ausführung mit den versetzten Geschossen hervorragende Belichtung und beeindruckend große Terrassenflächen.
Beneidenswert die Lage! Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten Zone in ruhiger Wohnlage. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte sind zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen.
Bezugsfreie Wohnung im Sonnenschein! Diese im Erdgeschoss gelegene 3- Zimmerwohnung erreichen Sie über das großzügige modernisierte Treppenhaus. Ein zum Sondereigentum gehörender Abstellraum mit ca. 4,6 qm liegt gegenüber des Wohnungseingangs auf der Erdgeschossebene.
In der hellen und zur Terrasse ausgerichteten Wohnung finden Sie 1 Badezimmer mit WAMA Anschluss, 1 Gäste WC, 2 Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer. Auf Ihrer über 40 qm großen Sonnenterrasse genießen Sie ungestört Sonne und Natur.
Im Kellergeschoss befinden sich die Versorgungsräume sowie die Tiefgarage.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen zum 31.12.2020 i.H.v. 449.979.- €.
Ausstattung
Die Wohnung ist teil saniert und bietet eine gehobene Ausstattung
Decken leicht abgehängt
Wärmedämmung
Elektrik erneuert
Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte
Kachelofen
Klimaanlage
Elektrische Rollläden
Einbauschränke
Der Energieausweis ist bestellt/in Arbeit.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Stadtnah und naturverbunden! Tiengen ist ein Stadtteil mit eigener Ortsverwaltung von Freiburg im Breisgau. Die Ortschaft liegt rund zehn Kilometer westlich der Stadt am Tuniberg zwischen den Freiburger Ortschaften Opfingen und Munzingen.
Freiburg-Tiengen liegt am Fußes des Tunibergs im Breisgau in direkter Nähe zu Freiburg und hat einiges zu bieten. Die Bewohner fühlen sich in Tiengen wohl und können aus zahlreichen sportlichen, kulinarischen und kulturellen Aktivitäten in herrlicher Landschaft wählen. Zwei Badesee im Mooswald der Arlesheimer See und der Opfinger Baggersee liegen unweit gut versteckt in einem Naturschutzgebiet.
Eine Bushaltestelle der VAG befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Die Autobahn A 5 / E 35 mit dem Anschluss 63 Freiburg-Süd ist schnell zu erreichen.
