Beschreibung
Stegen- familienfreundlich wohnen im grünen Siedlungsgürtel von Freiburg. Hier finden Sie Natur und Freizeit vor der Türe.
Sympathisch und wirklich geschickt aufgeteiltes Mehrgenerationenhaus mit zur Zeit 4 Wohneinheiten. Planung-seitig lassen sich die Einheiten öffnen/verbinden, zur freien Entfaltung für das große Familienglück und Mehrgenerationenhaushalte.
Die Einheiten im EG+OG+DG sind vermietet. Die Einheit/Arbeitszimmer im KG ist bezugsfrei. Die Kaltmiete/Monat beträgt 2830.-€, dies entspricht 33.960.-€ p.a. Dieses Mehrgenerationenhaus eignet sich als vorzügliche Kapitalanlage.
Wohnfläche KG: 43,61 qm
Wohnfläche EG: 109,79 qm
Wohnfläche OG: 87,92 qm
Wohnfläche DG: 60,86 qm
*Wohnfläche Gesamt: 302,18 qm*
Nutzfläche Kellergeschoss: 84,69 qm
Nutzfläche Erdgeschoss Garage: 33,79 qm
*Nutzfläche Gesamt: 118,48 qm*
Ausstattung
Für hohe Ansprüche in Qualität und Ausstattung.
Gasheizung mit Solarthermie
Regenwassernutzung (5000l) (WC Spülung)
Weber Fertig-/Architektenhaus in Holzständerbauweise
Fußbodenheizung
Bio Gartenteich
zweite Freisitzterrasse im Schatten
Vollunterkellerte Doppelgarage (für das große Hobby bestens geeignet)
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Die im Siedlungsgürtel von Freiburg im Breisgau im oberen Dreisamtal gelegene Gemeinde Stegen befindet sich im Naturpark Südschwarzwald ca. 8 km östlich von Freiburg.
Stegen liegt in der Peripherie von Freiburg im Breisgau. Viele Einwohner arbeiten in der nahen Großstadt, die mit dem Auto über die Landesstraße 133 leicht erreichbar ist. Die Buslinie 7216 der Südbadenbus-Gesellschaft verbindet die Gemeinde mit Kirchzarten und Freiburg,
In der Gemeinde gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und eine Grundschule in Eschbach.
Das staatlich anerkannte katholische allgemeinbildende Gymnasium Kolleg St. Sebastian wird von Schülern aus dem gesamten Dreisamtal und aus Freiburg besucht. Es befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen Schlosses. Träger ist seit 1998 die Schulstiftung der Erzdiözese Freiburg.
Stegen bietet mehr:
Jugendarbeit- und Jugendausbildung in 35 Vereinen
Jugendzentrum
Kernzeit- und flexible Nachmittagsbetreuung
Kinderbetreuung durch den Tageselternverein Dreisamtal-Hochschwarzwald e.V.
Kindergarten Schneckenhaus in Eschbach
Kindergarten St. Michael in Stegen
Kinder- und Jugendcafé
Kommunale Jugendarbeit
Medienpädagogische Beratungsstelle für Eltern
Netzwerk Bürger für Bürger Stegen
Seniorenwohnanlage Pater Middendorf
Sommerferienprogramm
Verkehrsplanung und Ortsgestaltung nach den Bedürfnissen der Familien
