Beschreibung
Hohe Wohnqualität erwartet Sie im Freiburger Westen. Im Dez. 2019 wurde dieses innovative Bauprojekt abgeschlossen. Die Wohnungen haben den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 und stehen mit Versorgung durch Fernwärme damit für ein nachhaltiges und umweltgerechtes Bauen. Als Eigentümer profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und sie leisten gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Energie sparen, ein Leben lang- nachhaltig und verantwortungsbewusst.
Diese 3-Zimmer Wohnung ist ganz oben im 4.OG mit Traumblick Richtung Westen mit sehr gutem Ausblick auf Schönberg, Kaiserstuhl und Vogesen.
Es wurde familienfreundlich, hell und großzügig geplant. Die Innenausstattung ist ansprechend und modern. Die solide Bauweise in Kombination mit einer hervorragenden Energieeffizienz werden Sie überzeugen.
Ein besonderes Augenmerk gilt der besonderen Belichtung, der einmaligen Aussicht und der familienfreundlichen Außenanlage. Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage verfügt über vier separate Hauseingänge mit jeweils nur 10 Einheiten pro Haus.
Das helle und große Schlafzimmer lässt sich gut möblieren. Der Wohnbereich ist mit einer offener Küche und Zugang zum 14,6 qm großen, überdachten Süd/West Balkon ausgestattet. Den Balkonen wurde planungsseitig besondere Aufmerksamkeit zuteil. Zum einen konnten die Balkone so großzügig dimensioniert werden, dass diese in der wärmeren Jahreszeit fast den Charakter eines weiteren Zimmers erhalten, zum anderen sorgt die Überdachung für Nutzbarkeit auch bei nicht ganz idealen Witterungsverhältnissen. Die verschiebbaren Glaselemente, dienen als Sonnenschutz.
Ein TG- Stellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung dazu.
Hausgeld Wohnung: 235€ incl. Rücklagenzuführung
Hausgeld Stellplatz: 10 € incl. Rücklagenzuführung
Ausstattung
Sonderausstattung:
-bodengleich gefliestes Duschbad, Bad-Design Objekte der Firma Laufen
-Eichenparkett in den Wohnräumen
-Farb-Video TV Türrufanlage
-Neue (Küchen-Grimm) Norina- Einbauküche mit Neff und Bosch Einbaugeräten im Kaufpreis enthalten
-Neue Miele Waschmaschine, Allibert und Mass-Eckregal inklusive
Ausstattung:
-zwei geschlossene Fahrrad-Abstellhäuser (Nutzungsrecht) , davon einer in der Tiefgarage und einer oberirdisch
-Neubau mit Erstbezug im Dezember 2019, Außenanlagen fertig in 2020 -neuwertiger Zustand Wohnung
-ruhige Hausgemeinschaft
-Mbpk Architekten Design Haus
-automatische Be- und Entlüftungsanlage
-Nahwärmeversorgung, preisgünstig
-alle Verbrauchswerte werden fernabgelesen, keine Präsenztermine nötig
-die Wohnung ist mietfrei und ohne jede Sozialbindung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Freiburg-Weingarten ist ein zentral gelegener und lebendiger Stadtteil mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt.
Das Quartier bietet weitläufige Grünanlagen und ideale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Vielfältige Freizeitangebote (z.B. ZMF) und die unmittelbare Nähe zur Natur, u.a. Mundenhof sind ein weiteres Plus des Standortes.
Mit den Stadtbahnlinien 3 oder 5 oder mit dem Fahhrad erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den Freiburger Hauptbahnhof.
