Beschreibung
Wohnen in seiner schönsten Art. Nur noch die Sonne über Ihnen!
Stilvoll und naturnah zur Dreisam am Rande der Innenstadt wohnen. Ein Penthouse mit Süd/West Terrasse inklusive Urlaubs-feeling für Anspruchsvolle. Hier blicken Sie künftig in die Abendröte mit Sonnenuntergang bei einem guten Glas Wein.
Die klare Architektursprache des modernisierten Innenausbaus prägt diese herausragende 2- Zimmerwohnung im Attikageschoß. Schlicht und doch spektakulär sind die Ausstattungselemente. Hier finden Sie helle Räume mit großen Fensterelementen und ein attraktives Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.
Mit einer großen Sonnenterrasse in perfekter Ausrichtung, genießen Sie gehobenen Wohnkomfort. Ein repräsentatives Foyer und Treppenhaus mit attraktiver Gestaltung erwartet Sie. Ein Doppelparkerbstellplatz in der Tiefgarage- als Teileigentum und die Einbauküche sind im Angebotspreis inkludiert.
Ein überzeugendes Angebot, das für Eigennutzer nach Absprache bezugsfrei zur Verfügung steht. Durch Lage und Ausstattung wäre diese Immobilie ebenfalls hervorragend an gehobenes Klientel zu vermieten, hier besteht überdurchschnittliche Mieternachfrage von bonitätsstarken Mietern. Gute Argumente für sicheres Immobilienvermögen. Wir begleiten Sie gerne mit unserem Mietmanagement.
Ausstattung
Hauseingang und TG mit barrierefreiem Zugang zum Haus und Lift. Ebenfalls bestens erreichbarer gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller.
Kellerabteil mit Licht und Steckdose.
Der Energieausweis ist bestellt/ in Arbeit.
Sonstiges
Jetzt besichtigen und selbst überzeugen!
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Wohnen in zentraler Lage nah zur Freiburger Innenstadt, Hauptbahnhof und dem Fauler Schwimmbad. Entlang der idyllisch anmutenden Dreisam mit Fahrradweg durchqueren Sie bequem Freiburg. Die Dreisam, ein wahres Schmuckstück zur Erholung unweit des Hauses.
Hervorragende Anbindung an Bus (Heinrich von Stephan Straße) und Straßenbahnanbindung (Reiterweg ), so wie auf den Zubringer zur A 5.
Gut zu Fuß- im Innenstadt Nahbereich!
Erreichbarkeit zu Fuß von Dreisam in 5 Minuten, Kaiser- Joseph- Straße in 15 Minuten, Hauptbahnhof 10 Minuten
Straßenbahn 5 Minuten, Bus 2 Minuten.
