Beschreibung
Großzügig geschnittene 1-Zimmerwohnung in herrlicher städtischer Lage umgeben von Wiesen und Feldern am Fuße des Roßkopfes. Sonniger Südbalkon mit freiem Blick. Separate neuwertige Designer- Küche von Ikea. Im Wohnraum ist ein massiver Würfelparkettboden verlegt. Durch das große Panoramafenster/Terrassentürenelment gelangt viel Licht in die Wohnung und sorgt für eine ansprechende Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist momentan bestens an eine Vollzeit berufstätige Mieterin vermietet. Zukünftig bei einem Mieterwechsel können wir das Objekt an einen bonitätsgeprüften Mieter/- in neu vermieten. Lesen Sie hierzu auf unserer Homepage, wie wir Sie als Vermieter zusätzlich zur Solvenzprüfung, mit unserer kostenlosen Mietausfallschutzgarantie sichern können.
Mehr Informationen finden Sie hierzu unter www.m-immobilien.de
Volltreffer für Kapitalanleger! Die aktuelle Kaltmiete beträgt 400,00.- monatlich. Das entspricht einer Bruttomietrendiete von 4,3%.
Das Haugeld beträgt lt. WP 2019 monatlich 196.-€.
Davon sind 75,23€ umlagefähig, 81,68€ nicht umlagefähig, 39,51€ Zuführung RL nichtumlagefähig.
Ausstattung
Münz-WAMA im Keller.
Lage
Neben berufstätigen Singels ideal für PH-Studenten/-innen: Ebnet ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau und liegt im Osten der Stadt nördlich der Dreisam und schließt an der alten B31 unmittelbar an den Stadtteil Waldsee und Littenweiler an. Durch die Dreisam ist der Ort im Süden vom Stadtteil Freiburg-Littenweiler getrennt.
Die VAG- Stadtbushaltestelle ist sehr gut fußläufig erreichbar. Sie erreichen in einigen wenigen Minuten die Freiburger Innenstadt oder die PH im benachbarten Stadtteil Littenweiler.
