Beschreibung
Dieses sonnenverwöhnte Reihenmittelhaus in Burg Birkenhof aus dem Baujahr 1987 nebst Garage im Garagenhof, bieten wir exklusiv zum Erwerb für einen Kapitalanleger an. Das Haus nebst Garage sind FEST für 20 JAHRE für ca. 13.000,. p.a. Kaltmiete vermietet. Eine Eigennutzung ist in dieser Zeit AUSGESCHLOSSEN.
Die Immobilie ist in einem gepflegtem Zustand. Sämtliche werterhaltenden und überdies wertsteigernden Maßnahmen wurden lt. Verkäufer regelmäßig getätigt. Zuletzt wurde das Badeimmer und die Heizungsanlage erneuert.
Ausstattung
Der Energieausweis ist bestellt.
Sonstiges
Wir bieten diese schöne Immobilie exklusiv und im Alleinvertrieb an.
Wir sind Ansprechpartner für weitere Informationen, Besichtigungen und die komplette Verkaufsabwicklung. Bitte fragen Sie uns online an.
Es gelten Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien.
Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht
selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht
zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für
ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Lage
Die im Verdichtungsraum Freiburg im Breisgau zentral in der Talebene des Dreisamtals gelegene Gemeinde Kirchzarten OT Burg Birkenhof befindet sich im Naturpark Südschwarzwald. Sie grenzt östlich an die Gemeinde Freiburg.
Bedeutsam ist vor allem der Tourismus wegen der Nähe zu Freiburg und zu den Höhen des Schwarzwaldes. Es gibt einen Campingplatz und das Kurhaus bietet Tagungsmöglichkeiten.
Auf dem Gemeindegebiet befinden sich zwei Bahnhöfe. Der Bahnhof Kirchzarten im Kernort und der Bahnhof Himmelreich im Ortsteil Burg-Höfen. Sie liegen an der Höllentalbahn, die in den Hochschwarzwald nach Titisee und Neustadt führt und in die andere Richtung nach Freiburg, wo Anschluss an den Fernverkehr der Deutschen Bahn besteht. Im Bahnhof Himmelreich begegnen sich die tagsüber halbstündlich fahrenden Züge auf der eingleisigen Strecke.
Am Bahnhof Kirchzarten bestehen Umsteigemöglichkeiten in die Buslinien der SüdbadenBus GmbH (SBG) nach St. Peter, St. Märgen und Hinterzarten einerseits und nach Oberried (Breisgau), Todtnau und Todtmoos andererseits.
