Objektart Haus
Objekttyp Villa
Vermarktungsart Miete
PLZ 79100
Ort Freiburg im Breisgau / Günterstal
externe Objnr riedberggarten7
Wohnfläche 221 m²
Grundstücksgröße 1.500 m²
Anzahl Zimmer 6
Kaltmiete 2.400 €
Stellplatzart Garage
Nebenkosten 800 €
Stellplatzmiete 50 €
Warmmiete 3.250 €
Kaution 6.750 €
verfügbar ab 31.10.2020
Beschreibung
Stilvoll und naturnah in der Stadt wohnen. Genießen Sie einen Prachtblick über das Grundstück von Ihrem Wohnzimmer und Terrasse. Das Haus liegt am Waldsaum und lädt mit viel Rasenfläche, altem Baumbestand und Sonne zum spielen und entspannen ein. Hier wird sich Ihre ganze Familie wohl fühlen.
18 Monate Mindestmietzeit mit gegenseitigem Kündigungsausschluss.
Aktuelle Zusammensetzung der Abschlagszahlung Betriebskosten die direkt an den Vermieter zu leisten sind:
Grundsteuer 1225,70.-€ p.a.
Gebäudeversicherung 1019,50.-€ p.a.
Haftpflichtversicherung 44,86.-€ p.a.
Wartung Heizung/Abgaswegeprüf. 350.-€ p.a.
Dachrinnenreinigung 150,00.-€ p.a.
Baumschnitt (keine Gartenpflege) 250.-€ p.a.
Ergibt eine monatliche Abschlagszahlung von ca. 253.-€.
Die Abschlagszahlungen für Wasser/Abwasser/Oberflächenentwässerung, Müll, Gas und Strom leistet der Mieter direkt an die jeweiligen Versorger.
Ausstattung
Das Haus wurde kostenaufwendig teilsaniert. Die Fenster wurden erneuert, alle Bäder und Toiletten neu saniert. Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen.
Es wird keine Einbauküche vom Vermieter gestellt.
Das Haus verfügt über einen Innenpool mit Dusche und Vorraum. Der Vermieter möchte den Pool aufgrund hoher Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten nicht in Betrieb nehmen. Insofern stehen diese Räume aus Gefahrengründen (abgelassener Pool) zur Nutzung nicht zur Verfügung.
Sonstiges
*** Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage ausschließlich über das Emailkontaktformular. So können wir Ihre Anfrage richtig ablegen. Sie erhalten dann Ihre Einladung zum Besichtigungstermin per Email zugesendet. Der Besichtigungstermin wird erst in 1-2 Wochen stattfinden***Es gelten Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien.
Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht
selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht
zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für
ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Lage
Die Vorteile der Stadt nutzen und doch im Grünen wohnen. Die Straßenbahnhaltestelle liegt nur 300m vom Haus entfernt, Sie erreichen bequem die Fußgängerzone in nur 5 Minuten ohne umsteigen.
