Beschreibung
Erstklassige Maisonette Neubauwohnung in ruhiger und zentraler Lage von March-Hugstetten.
Die Hauptwohnung befindet sich im EG und im 1.OG als 3-Zimmer-Maisonettewohnung. Zusätzlich mieten Sie Sie eine 2-Zimmerwohnung im UG mit Badezimmer und Einbauküche. Ideal als Office oder Gästewohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen 2- Familienhaus in Feldrandlage.
Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essebereich mit offener Einbauküche
und angrenzendem Wintergarten. Hier haben Sie einen wunderschönen Ausblick ins unverbaubare Grüne.
Über diesen Bereich gelangt man auf die große nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster und eine abgeschlossene Abstellfläche
unter der Treppe zum Obergeschoss .
Über eine mit LED beleuchtete Treppe gelangt man in die 2. Ebene der Wohnung.
Hier bildet ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer die Etage. Dank der
übergroßen Schiebetüre im Schlafzimmer genießt man hier denselben Ausblick wie aus dem Wohnbereich. Der
angrenzend überdachte Balkon bietet mit ca. 17 m² eine weitere Außenfläche.
Außerdem steht der Wohnung ein großer Kellerraum mit Stromanschluss und Tageslichtfenster zur Verfügung.
Dieser verfügt über die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Podest verhindert, dass die Geräte auf dem
Boden stehen.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattungsmerkmale bieten dieser Wohnung einen hohen Wohnkomfort. Eine geschmackvolle
Leicht-Einbaumarkenküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Fußbodenheizung, 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
Holzböden und hochwertigen Fliesen, LED Beleuchtung, Terrasse und Balkon, 2 Stellplätze im Hof, Be-und
Entlüftungsanlage mit Energierückgewinnung.
Das 2-Familienhaus wurde nach KfW-Effizienzhaus 70 Anforderungen erstellt.
Der Energieausweis ist bestellt/in Arbeit
Sonstiges
Der Garten kann auf Wunsch zur Maisonette Wohnung angemietet und exklusiv genutzt werden.
Lage
Hugstetten ist eine kleine Gemeinde westlich von Freiburg gelegen. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle
Anbindung:
- 3 Fahrminuten zur Autobahn A5
- 10 min nach Freiburg Zentrum
- 5 min zur Straßenbahnendhaltestelle
- 2 Gehminuten zum Bahnhof Hugstetten, von dem aus die S-Bahn nach Freiburg fährt.
- 5 min zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten in March
