Beschreibung
Sichern Sie sich in guter Wohnlage von Gundelfingen mit diesem familienfreundlichen RMH angrenzend an Wiesen, Felder und der Straßenbahnhaltestelle Gundelfingen, ein Paradies für Familien mit Kindern.
In Massivbauweise in 1965 erstelltes Reihenmittelhaus mit ca. 148 qm Fläche mit ausgebautem Dachgeschoß, ca. 53 qm Kellerfläche (vollunterkellert).
Die klassische Aufteilung:
Im Erdgeschoß: Großzügiges Wohnzimmer mit Eßecke und Austritt zur Terrasse und Garten, Küche, Gäste WC, Flur, Gaderobe.
Im Obergeschoß: 3 Zimmer , Eltern- Badezimmer mit Badewanne, West- Balkon.
Im Dachgeschoß : 1,5 Zimmer, Küche, Duschbad.
Im Kellergeschoß: Waschküche mit ca. 23 qm Nutzfläche, Heizraum, Vorratsraum und Flur.
Diese Reihenmittelhaus steht auf ca. 191 qm Grundstück, Garage mit Vorplatz ca. 43 qm (1/9 Miteigentumsanteil an 386 qm) und Weg vor dem Haus ca. 21,6 qm (1/6 Miteigentumsanteil an 130qm) sind im Kaufpreis inkludiert.
Hier macht Wohnen Spaß! Das Haus ist ab dem 01.02.2017 bezugsfrei.
Ausstattung
Der Ausstattungsstand: Fliesenböden und Bäder von 1988. Massiver Mosaikparkettboden im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer. Die Zentralheizung wurde ca. 1991 mit der Umstellung auf Erdgas erneuert. Elektrischer Rollladenantrieb im Wohnzimmer. Garage mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung.
Sonstiges
*** Gerne erwarten wir Ihre Anfrage für mehr Informationen und einen Besichtungstermin. Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage über das Online-Kontaktformular. ***
Es gelten Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien.
Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht
zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Lage
Gundelfingen ist eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren Freiburgs, ein beliebter Wohn- und Arbeitsplatz mit ausgezeichneter Infrastruktur und gutem Kindergarten und Schulangebot.
Ganz nah an der Natur und am Puls der Stadt wohnen! Lassen Sie sich von der Lage Ihres Hauses begeistern.Hier können Sie und Ihre Kinder wunderschöne Stunden mit tollen Freizeitaktivitäten verbringen wie Schwimmen im 3 min entfernten Obermattenbad. Der Tennis- und Fußballverein liegt ebenfalls dort.
Sie sind hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Haltestelle Straßenbahnlinien 4 und 5 und die der Buslinien 10,15,16,24,25 erreichen Sie bequem in 3 Fußminuten.
In der nahen Ortsmitte Gundelfingen sind Sie sofort mitten im Leben. Hier befinden sich Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie mehre Lebensmitteldisconter, über 50 Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken, Banken und viele Restaurants und Cafes.
