Beschreibung
Architektonisch ansprechendes Niedrigenergie-Mehrfamilienhaus am Rande des Vauban.
Diese gut geschnittene und lichte 3-Zimmer- Gartenwohnung mit gelungenem Grundriss bietet Platz für die ganze Familie. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche eröffnet sich die herrliche 6,5 qm große S/O-Sonnenterrasse mit Gartenanteil im Sondernutzungsrecht. Die gepflegte Gartenlage lädt zum Verweilen und Spielen ein.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Großflächige Fensterelemente lassen den Sonnenschein in Wohnung.
Das ist Wohnkultur zum Wohlfühlen.
Die Wohnung ist bereits langjährig gut vermietet. Eine Kapitalanlage mit echten Pluspunkten für wertbewußte Investoren. Die monatliche Kaltmiete beträgt 576.-€ zzgl. TG- Miete 38.-€. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2015 monatlich 194.-€. Der davon auf den Mieter umlagefähige Anteil beträgt 144.-€.
Die jetzigen Mieter möchten die Wohnung auf Sommer 2017 kündigen, insofern wäre die Wohnung dann bezugsfrei.
Sonstiges
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Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht
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Lage
Hier in dem Stadtteil Freiburg Vauban findet man alles was man zum Leben braucht.
Eine Straßenbahnlinie ermöglicht seit April 2006 eine schnelle Anbindung an den Stadtkern. Wegen der hohen Kinderzahl musste die Grundschule schon bald nach Eröffnung erweitert werden. Im Viertel gibt es u. a. einen Backwarenhändler, zwei Kinder- und Jugendbekleidungsgeschäfte, ein Schreibwarengeschäft, zwei Eisdielen, zwei Bioläden, einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt, ein Blumengeschäft, einen Fahrradladen mit Werkstatt, einen Computerladen, zwei Schreinereien, einen Schuhmacher sowie eine Apotheke. Mittwochs findet ein Markt mit gutem Angebot von Bio-Produkten statt.
