Beschreibung
Neu am Immobilienmarkt Freiburg! Attraktiver Preis, Ausstattung und Lage!
Sonnenverwöhnte 3-Zimmer Etagenwohnung im 1.OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten.
Mit einem gelungenen, kompaktem Grundriss und attraktiver Sanierung in 1996 bietet diese 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche einen klasse Wohnkomfort.
Die Wohnung ist bereits langjährig gut vermietet und ist Kapitalanlage mit echten Pluspunkten für wertbewußte Investoren.
Die Wohnung ist z. Zt ausgesprochen günstig vermietet.
Die Kaltmiete aus Wohnung und Garage beträgt monatlich 430.-€. Laut Wirtschaftsplan 2015 beträgt das monatliche Hausgeld (inkl. Zuführung Rücklage) 232.-€. Der auf Mieter umlagefähige Anteil beträgt 115.-€.
Lage
St. Georgen ist ein Stadtteil der Stadt Freiburg im Breisgau. Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage? Das Objekt liegt am Stadtteilrand von St. Georgen, unweit zum Vauban und Unterwiehre, in ruhiger und gepflegter Wohnlage.
Durch eine Buslinien mit einer Haltestelle 100 m von der Haustüre und zwei Straßenbahnen im Randbereich des Ortes sowie die peripher gelegene Bahnstation ist eine gute Anbindung an die Freiburger Innenstadt gewährleistet.
Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe. Die Bundesstraße 31 verbindet St. Georgen mit der Freiburger Innenstadt und der Bundesautobahn 5 Karlsruhe-Basel.
