FR- Rieselfeld, Niedrigenergiehaus. Moderne 2- ZW im 1.OG/Lift, mit Balkon zur Gartenseite. Frei 1.1

Beschreibung

Zur Vorqualifizierung Ihrer Anfrage, wollen Sie uns bitte bereits in der Anfrage Ihren Beruf und Ihr ungefähres Haushaltsnettoeinkommen angeben. Für die Bewerbung wird ein Haushaltsnettoeinkommen von 1800.-€ /Monat oder mehr erwartet. Wir suchen idealerweise ein ruhiges Paar oder Einzelperson. Keine Vermietung an Studenten-/Innen oder an WG möglich. Keine Haustiere möglich. Nur an Nichtraucher. Um Ihnen vermeidbare Umstände bei der Wohnungssuche zu ersparen, bitten wir höflichst um Beachtung. *** Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage ausschließlich über das Onlinekontaktformular. So können wir Ihre Anfrage richtig ablegen. Sie erhalten dann Ihre Einladung zum Besichtigungstermin per Email zugesendet. Der Besichtigungstermin wird zeitnah stattfinden*** Gepflegtes modernes Mehrfamilienhaus 2004 in KfW 75-Niedrigenergiebauweise erstellt. Die Wohnung hat einen attraktiven, kompakten Grundriss und verfügt über eine ansprechende Ausstattung. Der abgeschlossene Flur- und Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Im Flur befindet sich ebenfalls eine praktische Abstellkammer für Bügelbrett, Staubsauger etc. Desweiteren bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Auf dem Balkon, der zur Gartenanlage ausgerichtet ausgerichtet ist, können Sie ausgiebig die schönen Tage im Jahr genießen und ungestört sonnenbaden. Diese Wohnung bietet viel Licht für ein angenehmes wohnen. Eine schmackhaftes Einbauküchenkonzept lädt Sie zum Essen ein. Die Küche ist offen zum Wohnraum gestaltet.

Ausstattung

Whg. im 1.OG mit Lift. Haus-Schließanlage. Halogen-Einbaustrahler. Hochwertige Ausstattung der Wohnung. Abeschlossener gemeinschaftlicher Fahrradparker in der Tiefgarage. Eigener TG- PKW- Stellplatz, Zufahrt mit Fernbedienung. Kellerraum mit Licht und Strom. Das Objekt wird mit kostengünstiger und umweltfreundlicher Fernwärme versorgt. Ihre Vorteile im Überblick: -Fernwärme wird überwiegend in einer Kraft-Wärme-Kopplungsanlage beigleichzeitiger Stromerzeugung hergestellt. Dadurch wird der CO2-Ausstoßgegenüber getrennter Erzeugung stark gesenkt. -Keine Kosten für einen eigenen Heizkessel. -Hoher Wirkungsgrad. -Keine Stromkosten für einen eigenen Brenner. -Keine Kosten für Schornsteinreinigung und Abgasüberprüfung. -Keine Abwärmeverluste durch Rauchgase. -Auch in Zukunft keine Zusatzkosten bei Verschärfung der Abgasvorschriften. -Keine Zusatzmaßnahmen und Kosten für Zwangslüftung. -Geringer Betriebs- und Wartungsaufwand

Sonstiges

Zur Vorqualifizierung Ihrer Anfrage, wollen Sie uns bitte bereits in der Anfrage Ihren Beruf und Ihr ungefähres Haushaltsnettoeinkommen angeben. Für die Bewerbung wird ein Haushaltsnettoeinkommen von 1800.-€ /Monat oder mehr erwartet. Wir suchen idealerweise ein ruhiges Paar oder Einzelperson. Keine Vermietung an Studenten-/Innen oder an WG möglich. Keine Haustiere möglich. Nur an Nichtraucher. Um Ihnen vermeidbare Umstände bei der Wohnungssuche zu ersparen, bitten wir höflichst um Beachtung. *** Bitte stellen Sie bei Interesse Ihre Anfrage ausschließlich über das Onlinekontaktformular. So können wir Ihre Anfrage richtig ablegen. Sie erhalten dann Ihre Einladung zum Besichtigungstermin per Email zugesendet. Der Besichtigungstermin wird zeitnah stattfinden*** ***Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Florian Müller Immobilien. Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln oder überprüfen macht Florian Müller Immobilien sich diese nicht zu eigen. Deshalb übernimmt Florian Müller Immobilien auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.***

Lage

Stadtteil Freiburg Rieselfeld - liebenswert und familienfreundlich - ein Stück Freiburg, in dem sich hochwertiges Wohnen und der Schutz der Landschaft ergänzen und fördern. Vom Waldstreifen entlang der Besanconallee und der Opfinger Straße abgeschirmt, bietet das Rieselfeld abseits von Verkehrstrubel und Lärm einen geeigneten Platz zum Leben. Der Stadtteil ist in kleine Parzellen aufgeteilt, in geschlossene und offene Blockbereiche. Hier bieten großzügige Innenhöfe Spielplätze und nachbarschaftliche Treffpunkte. Durch die abwechslungsreichen Wohnquartiere führen Fußwege quer durch den Stadtteil. Auf ihnen gelangen die kleinsten Mitbewohner sicher in Kindergarten und Schulen. Auf den Straßen im gesamten Stadtteil gilt außerdem Tempo 30 oder es sind Spielstraßen eingerichtet. Auch ohne Auto lässt es sich hier gut leben- per Rad oder Straßenbahn erreicht man die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten. Die Haltestelle liegt 1-2 Fussminuten entfernt. Bäckerei, Supermarkt, Restaurants, Apotheken, Ärzte Fitnesstudio, Friseure, Post, Bank und Einzelhandels-geschäfte direkt um die "Ecke" gelegen. Naherholung wird wie überall rings um Freiburg auch hier groß geschrieben. Der nahegelegene Tierpark Mundenhofund bietet in seiner gemütlichen schönen Atmosphäre Erholung für die ganze Familie. Aber auch die gute Anbindung an das Dietenbachgelände mit seinem See oder die Opfinger Badesseen sprechen für diesen Wohnstandort.